【還原清拆工程 助力租戶無憂交還單位】
香港商業租賃市場向來蓬勃，但當租約到期時需要還原清拆，往往成為一樁麻煩事。業主要求租戶交還單位時將空間恢復至原始狀態，這就涉及還原清拆工程，如拆除租期間加裝的裝修、清理殘餘物料，並確保單位符合租約規格，如果是商場店舖的話對於還原清拆工程是所用的材料及工序會有更多要求。許多租戶在這階段面臨挑戰，如何安全、高效地完成清拆？如何避免額外費用或法律糾紛？這正是室內設計團隊發揮關鍵作用的時候。
Design House HK 深明還原清拆工程鎖涉及的複雜性，我們可以成為租戶的可靠夥伴，專注於協助租戶在協定日期交還已還原的單位，讓交還過程變得簡單、經濟且無壓力，同時維護租戶的權益。
還原清拆 - 從規劃到執行
還原清拆工程並非簡單的「拆除」工作，而是涉及多階段的專業協調。當中有機會涉及建築法規、安全標準和成本控制。根據香港建築條例及租賃慣例，租戶有責任將單位恢復至入住時的狀態，包括移除非原裝修元素如自建隔間、燈具、地板或電器線路。若未妥善處理，租戶可能面臨業主索賠、扣押按金，甚至法律訴訟。
還原工程現場評估與方案規劃
Design House HK 的團隊會親臨現場，詳細勘查單位現況：測量原有布局、記錄加裝項目（如廚房櫥櫃或辦公隔板），並評估結構安全，檢查牆身是否涉及承重結構，避免盲目拆除導致安全隱患。同時，我們會參考租約條款，確保清拆範圍精準——只移除租戶添加的部分，而非損壞原裝設施，防止衍生多餘開支。
規劃階段還包括預算與時間表制定，我們會考慮的包括工程複雜度、施工期、材料、廢物處理費用等，並整合環保因素，並對整個還原清拆工程進行協調與監督，發揮作為橋樑的角色及作用。清拆工程涉及多方：租戶、業主、管理公司、承包商和監管機構。Design House HK 負責統籌一切，設計師現場監督拆除過程，並負責在施工前與業主或物業管理公司確認收貨標準及其他施工上的要求，避免工程完結後需要「翻手」，延滯租戶交還單位的時間。
還原清拆的終點是驗收與修復，不僅是「拆乾淨」，還需修補損壞：如牆面批灰、地板平整、電線復位。Design House HK 的團隊會進行最終檢查，並邀請業主或管理處參與聯合驗收，讓租戶花在還原的參與時間降至最低水平。
還原工程及清拆 一站式專業服務
從簽約、施工到驗收，租戶無需自行找承包商，我們有勘察人員、清拆及施工團隊、設計師及項目經理承包整個工程，如果中間發現有責任上模糊的地方，我們亦有相關公證團隊或其他專業人士（如一級水喉匠、結構工程師等）協助釐清責任，一站式還原工程服務，不僅讓租戶節省時間成本，同時亦節省金錢上的成本。
還原工程服務對象包括個人及商戶
在香港租賃市場，還原清拆工程是不可忽視的環節，Design House HK 從評估、規劃、施工到驗收，提供全面協助，服務對象包括住宅住戶交還單位或交還商業單位，如：
辦公室及寫字樓還原工程
餐廳食肆還原工程
地舖還原工程
商場店舖還原工程
工廈單位還原工程
歡迎聯繫我們咨詢及查詢報價，我們期待你的查詢並為你提供協助及服務。
