【簡樸房獨立水錶安裝解構】

《簡樸房條例》規定簡樸房必須設有獨立水電錶，本文會集中在分間單位的水錶安裝事宜，之後會詳盡再分享獨立電錶安裝，簡樸房原意是提高分間單位住戶的居住質素，打擊業主或租主濫收水費的情況，但好多業主對於分間單位的獨立水錶安裝未有清晰的資訊，Design House HK 希望透過本文與各位業主分享簡樸房安裝獨立水錶的指引，讓各位業主或租主可及早準備。 

獨立水錶打擊水費濫收情況

分間單位（簡樸房）是不少基層市民的居住選擇，但業主在水費上的收取透明度不足，長期存在爭議，許多分間單位因為共用水喉而無法獨立報讀水錶，導致水費分擔不公。為解決這一問題，水務署亦推出分間單位安裝獨立水錶計劃，目的是鼓勵擁有獨立供水系統的簡樸房單位安裝獨立水錶，計劃傾向簡化申請手續，並豁免水錶費用和水費按金，便利業主合法、透明地管理用水。同時，這項舉措有助解決部分違規劏房業主濫收水費的問題，營造更公平合理的租住環境。

簡樸房水錶安裝的申請資格與流程  

此計劃適用於用作住宅用途的分間單位，前提是物業需劃分為兩個或以上獨立單位，並各自擁有獨立供水系統。申請人必須為該物業的業主或合法管理者，負責整個分間單位的水錶安裝事宜，而申請過程中，申請人需提交填妥的WWO 1156表格，承諾遵守水務監督有關水錶安裝和讀錶的所有責任和規定，在獲批後，申請人須聘用持牌水喉匠或註冊水喉技工，確保水錶安裝工作符合法定標準。安裝完成後，水務署會進行錶位檢查，確認無誤後簽發批准文件。此後，獨立水錶所顯示的讀數將成為分間單位居民繳費依據，水費將依據《水務設施規例》的住宅用戶收費附表計算。

2024年水務設施(修訂)條例的強化執法  

鑑於濫收水費現象屢見不鮮，特別在分間單位中更為突出，為維護用水者權益，2024年4月19日起生效的《水務設施(修訂)條例》，顯著提升濫收水費罰則和水務署的執法權能﹐由原本最高1萬元，提升至首次處以最高1萬元，重犯者可加罰至2.5萬元。此外，條例新增罪行，禁止提供虛假或具誤導性資料，違者可面臨罰款及監禁六個月，更重要的是，條例賦予水務署強制要求業主或管理者提供租賃及用水資料的權力，方便調查濫收水費案件。此外，明確規定業主必須先按水務署水費單繳費，才能收回租戶水費，並強制業主於收費後7天內發出收據，以保障住戶知情權。

提高簡樸房租戶水費支出透明度

條例生效後，簡樸房業主的水費管理將更為透明和符合法規，並減少爭議發生。收取水費者需保存收據副本兩年，提供留痕證據，保障租戶權益不被侵害。水務署與差餉物業估價署會透過建立合作機制，互通涉嫌違規的資料，合力打擊濫收水費及違法用水行為，促使簡樸房整體管理水平提升，同時保障用家享有公平用水的基本權利，條例不單是法例的修訂，更是改善社會居住環境、維護市場秩序的重大進步。

Design House HK 一站式簡樸房認證及裝修服務

面對越來越嚴謹的水錶安裝規範及管理條例，簡樸房業主如要確保合規且提升物業價值，專業協助不可或缺。Design House HK 提供專業簡樸房認證及裝修一站式服務，從設計初期的合規認證、獨立水錶系統規劃，到施工安裝及後期維護管理，由政府認可持牌一級水喉匠負責，確保每個環節符合最新法規標準，減少業主後顧之憂。不論是申請程序指導，還是水錶安裝技術支持，Design House HK都能為你提供最佳方案，一站式解決所有繁複程序。歡迎隨時聯絡，我們樂意為你提供專業諮詢！