【綠置居計劃是甚麼?】
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綠置居計劃相信好多香港人都聽過，但到底是甚麼？如何申請？綠置居計劃是香港政府於2011年推出的一項重要資助房屋計劃，由於香港長期以來市民對公屋需求龐大不過公屋數量供應有限，導致輪候時間不斷拉長，面對市民居住壓力日增，政府希望透過綠置居計劃，鼓勵現有公屋租戶以優惠價購入所居住嘅公屋單位或其他指定綠置居物業，既令他們實現「居者有其屋」，亦能釋放其公屋單位予其他有需要人士，加快整體公屋資源循環。綠置居發展至今，已多次推出不同階段，銷售逾萬個單位，成為回應香港住房問題短缺的策略之一。
綠置居全名是「綠表置居計劃」，所以申請綠置居最主要的對象是持「綠表」資格的住戶。
綠表申請資格
- 申請人需年滿18歲
- 房委會轄下公屋住戶／房協轄下出租屋邨住戶或長者居住單位住戶
- 持有由房屋署或市建局發出有效《綠表資格證明書》
- 房委會「長者租金津貼計劃」受惠者
綠置居計劃申請資格
綠置居計劃申請人除了持「綠表」資格人士之外，還包括以下人士 :
- 受政府清拆計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士
- 受市區重建計劃影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士
- 離婚／分戶，並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶
- 「長者租金津貼計劃」的受惠者，而受惠者及其家庭成員並無違反租金津貼協議內的任何條款。
- 申請購買資助出售單位的申請者，由申請截止日期之前的24個月起計，直至簽署買賣協議購買本銷售計劃的單位時，均不得在香港擁有住宅物業。所有申請者或名列申請表上的任何家庭成員，如曾於申請截止日期前的24個月內簽訂協議（包括臨時協議）購買任何香港住宅物業，而有關協議其後已取消或撤銷，便仍然符合資格提出申請。
綠置居計劃申請流程
綠置居計劃申請流程上，申請人需於指定申請期內向房屋署提交有關文件，包收入證明、身份證明、現住地址等，申請通過審核後，申請者會獲得配額，留意綠置居計劃申請人可以「選樓」，但不能「選擇單位」，申請人會根據電腦攪珠結果的次序，分批被邀請前往「揀樓中心」選樓。 由於綠置居項目供應有限而申請人數眾多，申請人只能在現有單位中選擇，若在較早的輪候次序中選購單位，可供選擇的單位範圍較廣；若輪候次序較後，則可能面臨所剩無幾或位置、景觀不如意的單位，因此申請人雖然可以選擇心儀的單位，但實際能選擇的單位範圍非常有限。
在轉售限制方面，綠置居單位設有轉售限制防止出現炒賣，根據最新規定，綠置居計劃買家在首五年內，只能以不高於原價轉售予居二市場，其後才可在綠表市場售予綠表人士。另外，若買家希望在補價後於自由市場出售，就必須要滿15年，比之前限制的10年多。
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