【避免牆身發霉的最佳辦法 預防勝於治療】

在香港這種潮濕多雨的地區，牆身發霉絕對是不少家庭及辦公室的頭號煩惱之一，伴隨牆身油漆剝落，影響外觀，而最令人苦惱的是牆身發霉會沒完沒了地纏繞，一般清理了兩至三個月就會「復發」，由於霉菌、黴菌對住戶做成健康隱患，尤其小朋友的呼吸道及氣管，不能視若無睹，而避免牆身發霉的最好方法，是預防，並非治療。

牆身發霉的主要原因

環境潮濕

室內濕度過高是霉菌生長的最理想環境，當室內濕度長期超過 70%，例如香港 3-9 月潮濕天氣或者雨季，空氣中的水份容易凝結，變成霉菌主場。

1. 通風不良

空氣不流通，濕氣積聚，就自然成為黴菌天堂，浴室、廚房、地下屋特別高危。

2. 室內外溫差大

香港室內外及轉季溫差大，屋企「反潮現象」非常嚴重，熱空氣遇上冷牆壁，水氣即時凝結，牆身就容易發霉。

3. 結構滲水或裂紋

舊樓、房屋裂紋、外牆防水工程老化、水管漏水等，都會令水份滲入牆身，濕氣積聚，結果黴菌長期不停生長。

4. 衛生習慣 & 家居雜物多

室內缺少通風、家居太多雜物，阻礙空氣流通，更容易成為霉菌溫床。

為何牆身發霉會沒完沒了？

材料選擇錯誤(最常見)

傳統裝修用菜膠福粉（普通批盪）不耐水不防霉，一遇潮濕就吸濕起泡剝落，另外，油漆沒有功能性，霉菌更快滋生。

沒有對症下藥

好多時只是用漂白水或清潔劑抹除表面，其實黴菌根未清除，加上濕氣持續，好快再「復發」。漂白水錯誤使用，仲可能令牆體更濕，黴菌更加旺盛。

結構問題未處理

如果牆身有裂紋或外牆滲水，清潔只是白費氣力，滲源不斷，除霉幾多次都會再發。

牆身發霉對健康的影響？

引發過敏與氣喘

長期吸入霉菌孢子，會令呼吸道過敏、氣喘加重，老人、小朋友最易中招。

皮膚問題、免疫力下降

皮膚痕癢、濕疹、免疫力差的人更加受影響。

影響心情與生活

霉味難聞、牆身污糟、影響住戶心情甚至家居美觀。

避免牆身發霉的最佳實用建議

1. 選用優質裝修材料
- 建議使用膩子灰（批盪專用），代替傳統菜膠福粉，更防潮、更難起泡脫落，長久乾爽。
- 使用防霉及耐水性高的油漆（專門防黴菌配方），有助持久防霉。
- 可使用微水泥代替傳統油漆，極易清潔、防水耐用、防潮不發霉，時尚美觀。

2. 改善環境與結構
- 屋內加強通風，安裝抽氣扇、抽濕機，尤其浴室、廚房特別重要。
- 發現裂縫或滲水要即刻搵專業師傅檢查、重新做防水工程。
- 經常清理家居雜物，保持空氣流通。

3. 正確清潔和預防
- 發現小面積霉菌，用專用防霉清潔劑或天然梳打粉、白醋處理，再用乾布抹乾。
- 切忌長期用濕布／漂白水處理表面，反而會令牆身更加潮濕。
- 定期監測濕度，高於60%就開抽濕。

4. 慎選家居設計及裝修團隊
- 推薦找有經驗、用料認真的設計及裝修公司，確保批盪、防水、用料環節全部做好。

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