【居屋廁所翻新 不全爆煥然一新】
不少香港居屋都有相當的棲齡，廁所的陳設感覺老舊，磁磚亦遇上老化的問題。舊有廁所牆地磁磚歷經長年使用，陸續出現磚縫發黑發霉、磁磚色調過時、水垢難以清理等問題。每當想要裝修廁所，大部分人第一印象就是傳統打拆磚翻新工程，再做防水重新鋪磚，即所謂全爆，但傳統打磚拆牆翻新，伴隨著鑿磚帶來的刺耳噪音、滿屋飛揚灰塵，同時會產生大量廢料垃圾，工期往往更長，除此之外，舊居屋原有樓宇牆地結構經歷多年，重做防水不到位的話，極容易引致樓下滲水，繼而帶來額外的維修費用，所以很多業主寧願忍受廁所舊貌，卻一直遲遲不敢啟動翻新計劃，而微水泥廁所翻新，不打磚拆牆的改造方案，正好成為居屋現時舊單位廁所浴室改造的不二之選。
舊磁磚上直接施工做微水泥真係可以?只要原有牆地磁磚結構穩固，沒有大面積空鼓、剝落的情況，便毋須鑿除舊磚，能夠直接於原有磁磚表面開展整套微水泥施工，無需拆牆、無需大規模打鑿，就可以徹底煥新廁所整體視覺效果，牆地一體無縫，整個廁所浴室搖身一變成為簡約高級的現代風空間，零破壞一樣可以達到徹底煥新的效果。
微水泥運用於廁所浴室的優勢
1. 免打磚拆牆，大幅降低翻新對生活的干擾及工程成本
居屋業主大多數都不希望「大興土木」，傳統翻新，光拆磚、清運建築廢料就佔據相當一部分工期與預算，鑿磚的噪音亦容易影響樓上樓下鄰居。微水泥翻新，只要舊磁磚結構穩固，就能直接在舊磚之上施工，跳過拆磚工序。不僅可以縮短整體工程時間，同時大幅減少灰塵、噪音，沒有大量垃圾廢料，對比起傳統全爆翻新，亦可以節省拆磚、清拆垃圾的開支，預算調配更具彈性，而且微水泥收費透明度高，業主能夠更好控制預算。
2. 牆地一體無縫，解決磚縫發霉藏污的老問題
傳統磁磚浴室都一定會存在數之不盡的磚縫。香港氣候潮濕，浴室長期處於高濕、多水氣的環境，黴菌、細菌很容易躲藏在磚縫裡面。就算勤力定期刷洗清潔，隔一段時間磚縫又會重新發黑，反反覆覆，是很多家庭浴室長久以來難以解決的煩惱。微水泥屬於整體連續式飾面，牆身、地面、甚至天花都可以做到一體成型，幾乎沒有接縫及磚縫，減少了黴菌可以棲身的空間，大大降低廁所浴室發霉的機會。表面經過專業封層處理之後，水垢、皂垢只會停留在飾面表層，平時打理僅需簡單濕布擦拭，不用花費大量時間去刷洗一條條磚縫，日常保養簡單省時。
3. 優秀防水防潮防滑，可抗香港潮濕的浴室環境
微水泥材料並非單純普通水泥，而是一套由底層、中層到面層再加上頂部封護的完整複合材料系統。當整套工序完整完成之後，緻密的封護層可以抵擋日常淋浴產生的水氣，滿足浴室環境對於防潮防水的要求。工藝到位的微水泥整體飾面，可以有效阻隔水氣滲透，對舊浴室做到防水升級。但有一點必須要清晰說明，微水泥屬於飾面系統，並不等同結構防水。倘若單位本身已經出現結構性滲水，一定要先處理好滲水源頭，才可以進行微水泥飾面施工。
4. 視覺擴闊空間，色調質感可靈活選擇
香港居屋廁所浴室空間都不算寬敞。磁磚的分割憑會讓空間顯得更零碎壓迫。微水泥可以調配各式各樣啞光質感色調，當下流行的奶油米、淺灰、暖咖色系都能夠實現，牆與地面採用同一色調，無縫銜接，視覺上面可以拉伸空間，令浴室看起來更加開闊舒適。
細緻柔和的啞光質感，亦不會像亮光磁磚一樣產生強烈反光，質感低調高級。不論家中是簡約現代風、奶油風、輕工業風，微水泥浴室都可以完美配合全屋裝修風格。除了廁所以外，微水泥亦可以延伸至客廳、走廊，實現全屋牆地連貫統一的視覺效果。
5. 硬度高耐磨損，適合家居使用
微水泥完工之後，表面硬度會變高，耐踩踏、抵擋日常摩擦，家居廁所浴室每日淋浴、來回走動，正常使用之下不容易出現刮花磨損，對比舊式磁磚不用擔心使用時間久了出現的磁磚崩角、裂瓷等問題，耐用性十分出色。微水泥只要維持正確方法做日常保養，就可以維持長時間美觀的狀態，不過微水泥操作工藝極度嚴謹，工序馬虎直接影響成品壽命，簡單塗抹兩層就當完成微水泥工程，這類偷工減料的做法用在浴室這種潮濕空間，不出一年就會出現起殼、發泡、滲水、變色等問題。
廁所浴室微水泥，尤其係舊磚上面直接施工的方案，每一個步驟都不能夠隨意省略，整套工藝流程十分繁複。
微水泥的嚴謹工序
微水泥成品厚度<3mm
第一步，底層檢查及舊磚面處理，就算磁磚肉眼看起來完好，都要逐塊檢查磁磚有沒有空鼓的情況，之後要把舊磁磚表面打磨粗糙，清除表面水垢、油污、舊有美縫殘留物。倘若表面光滑不打磨，微水泥材料無法牢牢抓穩基底，後期很大機會出現脫殼剝落。底層處理是整個工程的根基，這一步做得不好，後面再好的材料都沒有意義。
第二步，底層批盪加固與補縫。打磨完成之後，要使用專用底塗做滲透加固，把舊磚整個表面封固。磚縫、牆角、浴缸邊緣這些容易應力裂開的位置，需要嵌入專用抗裂纖維網，做加強處理。浴室牆角、地牆交接位，屬於最容易裂縫的重災區，抗裂網這道工序絕對不能馬虎。
第三步，施工上需分多層次薄批微水泥基材，不可以一次厚批，厚批會導致乾燥速度不均勻，後續會出現收縮裂紋。每一層批刮完成之後，都要等待材料完全乾透，才可以打磨，再批下一層。乾燥時間會受濕度、溫度影響，就算乾燥週期會進一步拉長，絕對不能為了趕工期而強行下一層。
第四步會對面層微水泥精修，透過細質面層微水泥，塑造細緻均勻的質感，同時修正前面工序留下的細小痕迹，面層同樣需要分層施工，乾透之後再做精細打磨，令整個牆地質感統一順滑。
第五步是防水封護，浴室最重要的關鍵步驟。微水泥防水能力主要來自封護層。廁所浴室環境要使用專用雙組分聚氨酯封護，需要分多遍交叉塗刷，牆角、地牆交接、浴缸接口這些重點位置會加強塗刷。封護層一旦做得不足，水氣就會滲入，造成起泡、變色。整套封護完成，還要留足養護時間，不是做完就可以馬上用水，必須等到封護層完全固化，才能夠投入使用。
微水泥絕對不是簡單刷一層水泥那麼簡單，從基底檢查、打磨加固、抗裂網加強、分層批盪，再到多重封護養護，環環相扣，任何一個步驟出錯遺漏，後續就會衍生各式各樣維修問題，尤其舊磚上做微水泥，難度更高，非常講究師傅對材料、濕度、乾燥時間的經驗，單單因為價錢平找不熟悉微水泥工藝的師傅，最後出現問題，維修成本比當初做工程更加昂貴。選擇有真實完工案例、熟悉香港居屋施工環境的團隊，才是保障工程質量最重要的一環。
Design House HK｜專業微水泥廁所浴室及全屋工程服務
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