新手業主全屋裝修清單
【新手業主裝修前必讀】
第一次做業主面對全屋裝修，絕大部分都會陷入迷茫，如何開始、要檢查那些細節，又怕被裝修公司牽住走，最後出現超預算，甚至貨不對辦、完工落差大、隱藏收費等問題。香港住宅單位偏細，但工序繁複，加上物業規條下，全屋裝修絕對不是簡單油油牆、鋪地磚，而是一連串由前期規劃、設計、選材、施工、驗收、售後的完整流程。
為幫助新手業主可以更清晰掌握整個裝修流程，Design House HK 整理了一份完整、實用、的新手全屋裝修清單，由前期準備到完工驗收逐項拆解，新手跟足流程做，就能大幅減少爭議、超支同返手的問題。
一、裝修前期準備清單
好多業主未規劃清楚就急急落訂開工，係裝修出問題的最大源頭。前期準備決定七成裝修效果，新手必須先完成基礎規劃。首先要鎖定個人居住需求，清楚釐清居住人數、生活習慣、收納需求，例如是否需要兒童活動空間、老人無障礙設計、大量衣物雜物收納、居家辦公區域等，避免完工後先發現空間不實用，當然亦可由室內設計師代勞。
其次必須設定清晰裝修預算，將預算拆分為材料費、人工費、傢俬訂造、燈具電器、雜項開支、應急備用金，建議預留百分之十至十五備用金，應對突發改動。同時提前了解所屬樓宇裝修規條，包括允許施工時間、施工限制、物料進出規定、是否需要申報圖則，避免違規施工被物業叫停、罰款。最後與設計師確認自己喜歡的風格，避免施工中途頻繁改方案，造成工期延誤同額外收費。
二、設計與圖則確認清單
新手最容易忽略圖則細節，只靠口頭溝通，最後成品與想像完全不同。正規全屋裝修，開工前必須落實全套書面圖則，並經過雙方確認。基礎圖則包含平面布局圖、水電走線圖、室內空間3D圖、定制櫃體細節圖，每項尺寸、位置、造型、用料都要清晰標示。
設計階段必須確認所有細節，如客廳電視櫃、鞋櫃、廚櫃、睡房衣櫃的尺寸與開門方式，插座、燈位、電視位、網絡位的數量同位置，冷氣機、熱水爐、洗衣機等家電擺放位置。同時提前規劃隱藏收納、暗櫃、嵌入式家電位，避免出現傢俬擺落後阻塞插座、空間浪費等問題。
三、報價與合約審核清單
全屋裝修超支大多源於報價不透明、合約條款模糊，新手睇報價往往只看總價，裝修必須逐項核對內容，首先確認報價是否全包，清晰列明材料、人工、垃圾清運、樓宇保護、完工清潔等費用，標註清楚哪些項目不包，避免施工中途不斷加價。
所有物料必須寫明品牌、型號、規格、環保等級，包括油漆、板材、瓷磚、水管、電線、五金配件，防止偷換平價劣質材料，同時固定加項收費標準，約定所有改動必須書面報價及獲業主確認才施工，拒絕先施工後收費，而付款方式必須分階段進行，每階段驗收合格先付款，全方位保障自身權益。
四、售後保障確認清單
正式動工前必須確認各項工程保修年期，例如防水、油漆（一般剷底油漆工程才提供保修期）、傢俬等，都會提供非人為破損的保修期，業主需清楚報修流程、上門維修時間，確保出現牆裂、漏水、五金損壞等問題可以快速上門處理，同時保存好合約、報價單、圖則、保修單，裝修團隊的聯絡方式，避免完工後無人跟進維修。
五、施工階段監督清單
全屋裝修工序有固定流程，亂序施工一定會出現品質問題，新手可跟隨標準工序監督進度，確保施工規範。第一道工序一般為場地保護與清拆，保護電梯、走廊、門窗，做好地面牆面防護，舊有傢俬、雜物徹底清拆搬離。第二道為水電工程，作為隱蔽重點工序，必須確保水電鋪設跟循施工圖、水管無漏水、插座高度統一等，完工後做谷磅測試與通電測試，拍照留底存檔。第三道工序一般為泥水工程，包括鋪磚、找平、防水，廚房、廁所防水必須做閉水測試，確保無滲漏，瓷磚鋪設平整、無大範圍空鼓、縫距均勻。第四道為木工定制，櫃體框架牢固、尺寸精准、接位平整，無變形搖晃。之後是油漆工程，牆面打磨平整、底漆面漆均勻，無甩色、裂痕、坑洞。最後安裝燈具、五金、門窗、櫃門，完成細節收邊，業主宜施工期間定期到場巡查，發現問題即時整改，避免後期大範圍返工。
六、完工驗收詳細清單
完工驗收必須逐項仔細檢查，確保所有工序合格先確認收工。水電方面，逐個插座、燈位測試通電，檢查水管出水順暢、無漏水、排水口不積水。牆面天花檢查無裂痕、甩色、凹凸、污漬，收邊整齊乾淨，地磚地板檢查平整無空鼓、無刮花、接縫整齊。
傢俬方面，定制櫃體測試開關順暢、五金牢固、櫃體穩固無搖晃、尺寸吻合。門窗檢查開關順暢、密封良好、無漏風漏水，最後檢查全屋清潔狀況，由於全屋裝修不會提供深度清潔，所以證實建築廢料、物料工具已徹底清走，無殘留油漆污跡。如發現問題與裝修公司溝通並要求限期內完全修復，最後付驗收後尾款。
Design House HK | 全屋裝修連設計服務
全屋裝修工序繁雜、細節眾多，新手業主最需要的不是盲目比價，而是擁有一套完整、系統的裝修清單，按步驟執行、逐項把關。由前期需求規劃、圖則設計、合約報價、施工監督到完工驗收、售後保障，每一個環節都不容馬虎，但係香港好多業主，因為需要兼顧返工，而且工作時間比較長，監察裝修工程的成本高，所以常常出現因監管不足而導致的裝修拗撬。Design House HK 的室內設計師會在裝修前了解業主或住戶的需要作全面規劃，施工過程由設計師及項目經理共同貼身管理，並與業主緊密聯繫匯報工程進度，大大節省業主的監察成本，如果你正在為準備裝修已煩惱，歡迎隨時聯絡我們預約設計師展開打造理想家居的旅程。
