【有需要人士維修自住物業津貼計劃申請指南】
Share
有需要人士維修自住物業津貼計劃背景與目的
有需要人士維修自住物業津貼計劃由市區重建局（市建局）推出，旨在為有需要自住業主提供財政資助，津貼維修自住樓宇的費用，改善樓宇失修的情況，加強其居所的安全。該計劃前身是「長者維修自住物業津貼計劃」，自維修自住物業津貼計劃推出以來，已協助數萬名合資格長者及有需要人士解決樓宇維修問題，提升居住環境質素。
有需要人士維修自住物業津貼計劃如何申請?
Design House HK 的服務包括協助申請人收集所需文件及申請，針對計劃資助的內容就維修工程提供前期協助，如工程準備(如小型工程申報及工程規劃)、工程報價單、工程施工等，讓申請人不用因為繁複的申請程序而頭痛或因申請程序錯誤而錯失資助，你可立即按此與我們聯絡了解更多。
1. 有需要人士維修自住物業津貼計劃申請資格
申請人必須符合以下所有條件：
基本資格：
• 須持有有效香港身份證
• 須為住用或綜合用途樓宇內的住用單位業主
• 申請人及其合法配偶（如已婚）均居住在申請物業
• 不得為未獲解除破產令的破產人士
經濟條件（須符合以下其中一項）：
• 年滿60歲長者，須符合入息及資產限額
• 長者生活津貼的受惠人
• 綜合社會保障援助的受助人（須同時符合特定條件）
• 傷殘津貼的受惠人，須符合入息及資產限額
入息及資產限額 (以港元計)：
i) 供 60 歲或以上長者申請人
• 單身人士：每月入息限額$10,770，資產限額$1,218,000
• 夫婦：每月入息限額$16,440，資產限額$1,848,000
ii) 供申領傷殘津貼的申請人(以港元計)：
家庭成員 1人 : 每月入息限額 $13,090 資產限額 $291,000
家庭成員2 人 : 每月入息限額 $20,230 資產限額 $394,000
家庭成員3 人 : 每月入息限額 $25,100 資產限額 $514,000
家庭成員4 人 : 每月入息限額 $31,000 資產限額 $600,000
家庭成員5 人 : 每月入息限額 $38,650 資產限額 $666,000
家庭成員6 人 : 每月入息限額 $45,440 資產限額 $721,000
家庭成員7 人 : 每月入息限額 $49,930 資產限額 $770,000
家庭成員8 人 : 每月入息限額 $55,830 資產限額 $805,000
家庭成員9 人 : 每月入息限額 $61,570 資產限額 $892,000
家庭成員10 人或以上 : 每月入息限額 $67,180 資產限額 $961,000
2. 維修自住物業津貼計劃津貼金額
津貼上限：
• 每個津貼申請上限為80,000港元
• 每位合資格申請人及其合法配偶（如已婚）可共獲批最高80,000港元
• 每個物業可獲批最高80,000港元
• 津貼額將依照合資格申請人及其合法配偶擁有物業的業權份數按比例計算
申請次數：
• 政府撥款情況許可下，每位申請人在首次成功申請的申請表提交日期起計10年內，最多可分4次申請
合資格工程項目
計劃涵蓋住用單位及/或大廈公用地方進行與樓宇安全有關的維修工程，包括：
1. 樓宇結構改善工程
• 修葺松脫、破裂、剝落或破損的混凝土
• 改善樓宇外牆安全狀況，修葺破損的批盪或紙皮石
2. 窗戶維修工程
• 檢驗、修葺或更換破損的窗戶
3. 樓宇消防安全工程
• 改善走火通道、消防和救援進出途徑和耐火結構
• 提供、改善和維修保養樓宇的消防裝置和設備
4. 違例建築清拆
• 清拆違例建築工程和違例天台搭建物
5. 屋宇裝備及衛生設施
• 修葺、維修保養和更換升降機、消防裝置和設備、電線、煤氣豎管
• 安裝無障礙設施
• 更換破損的便溺污水管、廢水管、雨水管、食水管、通風管及地下排水渠
6. 防水及滲水工程
• 修葺天台及平台防水層，改善滲水問題
7. 其他相關工程
• 進行斜坡或擋土牆的維修保養或改善工程
• 改善分間單位的消防及樓宇安全
• 償還申請人尚欠屋宇署、房協或市建局的樓宇維修貸款餘額
3. 有需要人士維修自住物業津貼計劃申請流程
申請方式 (網上申請、親身提交申請表或郵遞申請表)：
1. 經網上申請 https://www.brplatform.org.hk/e-application
2. 市區重建局樓宇復修部辦事處：
- 九龍汝州西街777-783 號地下B 室
3. 樓宇復修資源中心：
- 九龍紅磡鶴園街 8 號煥然懿居 2 樓 201 及 202室
申請時機：
• 如申請津貼進行住用單位維修工程，必須在工程開始前遞交申請表
• 如申請津貼進行大廈公用地方維修工程，必須在大廈維修工程完工證明書發出前遞交申請表
所需文件：
• 申請人及其合法配偶的香港身份證副本
• 結婚證明文件副本（如已婚）
• 入息及資產證明文件
• 最近期的差餉單或住址證明影印本
• 工程報價單及工程公司商業登記證副本
• 長者生活津貼、傷殘津貼或綜援證明文件（如適用）
重要注意事項
工程限制：
• 工程項目並非實報實銷，如項目與環境衛生安全或結構無關，相關項目不會獲批津貼資助
• 木製傢具、家庭電器等與結構安全或環境衛生安全無關的項目不獲津貼
工程變更處理：
• 申請人用於申請計劃所提交的報價單是資助批核的其中一個重要依據，所以已選擇的工程公司並不能在批核途中更改
• 如工程項目有所增減，應盡快提交更新的報價單給市建局進行審批，但最好可免則免
• 若已獲批津貼的申請項目完工時並未進行，或未能提交相關完工證明文件，最終批核金額會作相應扣減
重複申請限制：
• 如申請人曾申請房協轄下的長者維修自住物業津貼計劃，兩津貼下可獲的津貼總額不會超出有需要人士維修津貼的津貼上限（即80,000港元）
Design House HK 專業協助
全面申請支援：
Design House HK 為合資格業主提供由申請協助到完成維修工程一站式服務，專業團隊具備豐富的樓宇維修及津貼申請經驗，能夠協助業主：
1. 資格評估
• 協助評估申請人的經濟狀況是否符合入息及資產限額
• 確認物業狀況是否符合申請資格
• 分析工程項目是否屬於合資格申領津貼範圍
2. 文件準備
• 協助填寫申請表格及準備所需證明文件
• 提供工程報價單審核服務，確保報價合理合規
• 協助整理入息及資產證明文件
3. 工程項目規劃
• 提供專業意見，協助規劃符合津貼範圍的維修工程
• 避免選擇不獲資助的項目，最大化津貼效益
4. 申請跟進
• 協助提交申請及跟進
• 處理補充文件要求
• 協助處理工程變更申請
5. 完工申報
• 協助準備完工申報表及相關證明文件
• 確保符合市建局的完工要求
• 協助處理津貼發放事宜
服務優勢：
• 專業團隊熟悉有需要人士維修自住物業津貼計劃審批標準及要求
• 提供免費初步評估服務
• 節省業主時間及精力
• 確保工程符合津貼範圍，避免申請失敗
如對「有需要人士維修自住物業津貼計劃」的申請有疑問，可 Whatsapp Design House HK ，預約免費評估服務，讓我們的團隊協助您申請維修津貼，改善居住環境。緊記申請前請確保工程尚未展開，並準備齊全所需文件，我們期待為你提供協助。
